律師您好，想請教一下相關漏水問題，我們是一樓住戶，約二年前發現房屋的浴室、走道有漏水情況，觀察了一個月，因為還是持續在漏(各層樓的浴室 走道位置是都相同的)，就通知二樓屋主，他們有請一個水電師父，但後來來了以後，水源還是持續在漏，這二年期間，已陸續通知十多次，並也有寄存證信涵，但二樓屋主也有寄存證信涵給三樓，說漏水是他們造成的，後來三樓也有找水電，可是一樣漏水還是持續在漏，這二年期間整間房屋都佈滿壁癌、發霉、漆的粉層…我們實在受不了，就一起提告二、三樓(因雖然漏水源無法確定，但能肯定的是二樓的防水層有很問題，導致二樓的水會流到一樓)，現在想說請法院公證第三方單位來檢查，但若查到是共管部份的話，因為我們當初只有提二、三樓訟訴，那這筆費用屆時會是怎麼分配?因這是六樓公寓，若是共管不是大家一起分擔?還是會因為我們沒有提其它人員會變成是自行分擔?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議還要請水電或是技師初步確認原因，之後進入訴訟程序要囑託鑑定。

2、如果確認為公有部分，屆時可以追加被告。

---建議可以先與住戶協商處置方式並且簽立協議書，如果無法，就只能提告處理，建議委請律師協助以保障權益，可來電或是來信洽商。